“不用先还清房贷就能过户交易，感谢政府提供这么好的政策，缓解了我的资金压力，真是省钱省力又省心！”近日，获嘉县曹先生以“带押过户”的方式，在不动产登记中心顺利完成了二手房转移登记，成为“带押过户”惠民政策首批受益者。

“带押过户”是指已经抵押的不动产在交易时，不需要提前还清贷款，就可以完成不动产转移、抵押权变更、新抵押权“三合一”登记。此前，按照传统的二手房交易模式，有抵押贷款的房屋办理二手房过户，需要卖方将剩余贷款还清，并办理抵押权注销登记业务后，才能办理二手房转移登记，流程多、耗时长、成本高、风险大，成为 群众办事的难点、堵点。此举破除了之前“先还后卖”的模式，是优化营商环境的又一务实举措。

全面开启的二手房“带押过户”登记模式，有三大便利优势：一是降低了交易成本，卖方无需为还贷筹措资金，可使用买方借款资金偿还卖方贷款；二是缩短了交易周期，“带押过户”简化了结清、解押、过户流程，节省了卖方筹措资金还贷处理的时间成本；三是让交易资金更加安全，将买卖交易资金纳入监管平台，有效提升资金和交易的安全。